Nueva deducción por alquiler de vivienda.

deducción por viviendaEste año el Estado ha dado un respiro más a aquellos que viven de . Y es que se ha establecido una nueva para la a nivel estatal (recordemos que hay otras deducciones por vivienda autonómicas).

Esta deducción es compatible con la que puedan establecer las comunidades autónomas y está vigente desde el 01 de enero de 2008. La cuantía es del 10.05% de la  base máxima de la deducción y está condicionada a que la base imponible no sea superior a 24.020 euros (La base imponible del contribuyente está formada por la suma de las cantidades consignadas en las casillas 455 (base imponible general) y 465 (base imponible del ahorro) de la página 10 de la declaración).

CÁLCULO DE LA BASE MÁXIMA DE LA DEDUCCIÓN: Hay que distinguir dos situaciones distintas:

a) 9.015 euros anuales, cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales.
b) 9.015 – [0,75 x (BI – 12.000)], cuando la base imponible esté comprendida entre 12.000,01 y 24.020 euros anuales.

BI es la Base Imponible del contribuyente. Es decir, la suma de las cantidades reflejadas en las casillas 455 (base imponible general) y 465 (Base imponible del ahorro) de la página 10 de la declaración.

Ejemplo:

Don Pepito Grillo tiene desde el ejercicio 2006 su habitual en . En el ejercicio 2008 ha pagado por este alquiler al arrendador la cantidad de 6.960 euros anuales.  Su base imponible en el ejercicio 2008, que tributa de forma individual, es de 16.820,50 euros y la base imponible del ahorro de 612,25 euros.

Calculemos el importe de la deducción por el alquiler de la vivienda habitual en el ejercicio 2008.

Solución:

Cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual: 6.960,00

Base máxima de la deducción:   Al ser su base imponible superior a 12.000 euros, la base máxima de deducción se determinará restando de 9.015 euros el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales.

Es decir: 9.015 – [0,75 x (17.432,75 – 12.000)] :   4.940,44

Importe de la deducción (4.940,44 x 10,05%) :  496,51

El importe de la deducción se hará constar en la casilla 716 de la página 12 de la declaración.

27 comentarios a “Nueva deducción por alquiler de vivienda.”

  1. David dice:

    Hola a todos, espero haya alguien y me pueda ayudar en mi duda, tenemos mi pareja y yo un contrato de alquiler a nombre de los dos, yo estoy parado y no cobro prestacion ni ayuda alguna, puede mi chica desgravarse el 100% del alquiler, dado que es ella actualmente quien lo està pagando, aun figurando los dos en el contrato, muchas gracias

  2. Laura dice:

    Hola.
    Vivo en la comunidad valenciana y el pasdo mes de noviembre me concedieron ayudas al alquiler (ayudas de la generalitat de valencia, no estatales) por un periodo de dos años.

    El tema funciona de la siguiente manera. Vives un año en el piso, pasado el año pides las ayudas acreditando los pagos del primer año, te las conceden por dos años y te pagan el primer año, después vives el segundo año, acreditas los pagos del segundo año y te pagan el segundo.

    Como digo me las concedieron en noviembre y aun no me han pagado(el primer año) pero tengo entendido que debo incluir las ayudas en la declaracion correspondiente del ejercicio en que me las concedieron.

    Para más inri debo incluir todo el importe de las ayudas (2 años).

    En resumen, k antes de que me den un duro ya debo estar tributando por unas ayudas que tal vez vea en un futuro o tal vez no (visto como estan ahora las cosas). La casilla se supone que es el 312.

    Quiero saber si tengo k ponerlas en la declaracion 2010 o puedo esperar a cobrarlas para hacer una ampliacion de la declaracion o incluirlas en el 2011. Es que no he lelgado ni al mínimo de dinero para hacer la declaracion y si hao las declaracion sin incluir las ayudas me sale 280 euros a devolverme, pero si las incluyo me sale 300 a pagar y gracias a k me puedo desgrabar el alquiler por no lelgar a los 24000 k si no tendria k pagar casi 600 auros, esto es un robo k lokura… gracias, estoy asustandome.

    • Maria Jose dice:

      Hola Laura entonces yo que quiero pedir esa ayuda que me pagan lo que me corresponda al finalizar el año?
      Y tengo que tributarlas?etonces seria lo comido por lo servido?

  3. Eugenia dice:

    Hola, tengo casi 4 años viviendo en un piso de alquiler. el año pasado declaré y este año también, pero no sabía que por alquiler te hacían una devolución. Mis ingresos anuales no superan los 8.000 Euros y el piso cuesta 650 mensuales, me toca devolución. Muchas gracias, E.

  4. sabina dice:

    Hola, llevo 2 años viviendo en un piso de alquiler y en el 2010 me concedieron la ayuda. Me quitaran mucho este año en la renta??? donde puedo mirar cuando me quitaran mas o menos..?? es para irme haciendo una idea…
    gracias!

  5. deffer dice:

    Una pregunta, ¿Esta deducción que da el estado aplica para la declaración de la renta de 2010? Si es así, ¿mantiene la misma forma de cálculo?

    Gracias

  6. victor dice:

    Hola,
    Me gustaria saber lo siguiente:
    Yo soy estudiante, es decir, estoy a cargo de mi madre (que es la que realiza la declaracion de renta). Estoy de alquiler en otra ciudad para estudiar compartiendo piso, pero no me encuentro empadronado en dicha ciudad. ¿Puede introducir mi madre mi parte del alquiler como gasto en la declaracion?
    ¿Influye el hecho de estar empadronado o no en la ciudad que estoy de alquiler?

    Muchas gracias de antemano.

  7. maria dice:

    vivo con mi pareja de alquiler y en el contrato estamos los 2 metidos pero yo no me la he declarado y me gustaria saber si el cuando la haga la puede declarar el solo pero no esta metido en la comunidad de madrid aun asi ¿ se puede declarar?

  8. esticeles dice:

    Estoy pagando una vivienda de 500€ y gano 900€. Me devolverian dinero???

  9. maria jesus dice:

    hola, necesito saber si alquilo un piso en 500 € y gano al mes 1500 €,me quitan de irpf 300€, me devolverian algo en la declaracion???

  10. kirin dice:

    hola, querria saber si tengo derecho a devolucion por deduccion de alquiler. He pagado 800 euros por mes de alquiler, 6 meses cobrando subsidio de 420 euros y 6 meses con nomina de 1000 euros netos mensuales
    gracias

    • Oscar dice:

      Hola Kirin!! yo diría q a priori si, no sé exactamente cual es el importe de ingresos a partir del cual ya puedes deducir el alquiler, pero sé que ronda los 8000 euros por debajo. Y echando cuentas así por encima, tú los superas asi que… en principio yo diría que si que puedes. Un saludo

  11. Andrea dice:

    Yo compartia piso y pagaba 300 euros como puedo hacer yo lo de la deduccion alguien me puede informar??

  12. nat dice:

    La declaración de la renta 2008 me salió a devolver porque incluí la deducción por alquiler por ser menor de 35 años (En la Comunidad de Madrid). Todavía no me han hecho la devolución y oparece ser que es porque mi casero no depositó la fianza en la Comunidad de Madrid. ES posible cobrar la deducción si el caseró no ha depositado la fianza?
    Gracias

  13. Antonio dice:

    Para el 2009. He tenido que alquilar mi casa porque no puedo pagar el alquiler.- pregunto= sigo teniendo derecho a las deduciones por compra de vivienda habitual ,aunque como es obvio no vivo en ella, y el importe del alquiler, lo tengo que declarar integro como bienes gananciales? ,,gracias.

  14. Tristán dice:

    Por favor, sobre todo me interesa en que casilla o casillas debo cumplimentar las deducciones por arrendamiento de vivienda más que el cálculo de la deducción que eso ya me lo hace automáticamente el programa padre

    • admin dice:

      Hola Tristán, la casilla para la introducción de los datos del arrendamiento es el anexo A, casilla E. Mira también si tienes derecho por tu comuniad autónoma (anexos B1 B2 y B3). Suerte

  15. Maria dice:

    Alguien sabe decirme si se declara en la declaracion de hacienda, las cantidades que hayas dado para un piso con derecho a compra??
    Por ejemplo: doy 10.000 euros para que me reserven el piso y tengo un plazo de 3 años para comprar, mientras estoy de alquiler.
    Gracias.

  16. Susa dice:

    Hola, yo ya tengo la declaración hecha pero se me olvidó meter la deducción por alquiler. No sabía que había hasta que una amiga me dijo que ella le devolvieron más por esta deducción.

    Mi pregunta es que me han dicho que se puede hacer de nuevo pero ¿como?. He leído que una declaración complementaria, en otros sitios que una carta en mi delegación con dni casero y euros del año, pero ¿nada más? ¿y que pongo? ¿Se puede enviar por correo ordinario? Yo curro y no puedo escaparme hasta allí para nada en estos momentos.

    Gracias.

    • Maria dice:

      Hola Susa, yo tuve el mismo problema pero solo que no lo hice pero en la declaración del 2007, nose decirte donde esta ahora exactamente pero hay un post, hablando de esto. Yo presente un escrito con mis datos personales, alegando lo que pedia, y aporte los recibos del banco y copia contrato. Y en un mes me lo ingresaron, y ha sido este año.

  17. Juan dice:

    Hola,

    acabo de ir a hacer la declaración. Yo estuve en el Paro todo el año 2008. Tengo un alquiler en Madrid de 616,8 euros también todo el 2008. Con lo cual yo llego con cita previa pensando en los 743,86 euros del Ministero, los 840 euros de la Comunidad de Madrid por el alquiler más lo retenido en el paro que no me acuerdo y me dicen que sólo me devuelven 50 euros que como he estado en el paro y que no he aportado nada que no me dan nada. Yo flipo. ¿Porque? ¿Alguien sabe porque? ¿Que pasa que los parados no tienen derecho cuando todos los años pasados me lo dieron?

    Gracias.

    • Oscar dice:

      Hola Juan , siento tu situación pero es lógico que no te devuelvan nada, si nada te han quitado.Si te dieran ese dinero te lo estarían “regalando”. Las deduciones no son más que una forma de devolver a los contribuyentes aquello que hacienda les ha cobrado de más durante el año, pero… si hacienda no te ha retenido nada ( o muy poco estando en el paro) evidentemente no te va a devolver nada. Un saludo

  18. […] este post no vemos la deducción del arrendamiento contemplada a nivel nacional, sino solo las propias de las comunidades autónomas que a través de […]

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